Modelo por el que el propietario autoriza a un familiar o intermediario a mostrar la vivienda y negociar ofertas en su nombre, con alcance y duración definidos. No faculta para firmar la escritura.
Cuándo usarlo
Cuando no puedes atender personalmente la venta de tu vivienda (por distancia, tiempo o salud) y quieres que una persona de confianza la muestre, responda a interesados y negocie condiciones preliminares. Ojo: esta autorización NO sustituye un poder notarial; quien la recibe no puede firmar la escritura de compraventa ni otros documentos notariales en tu nombre.
AUTORIZACIÓN DE GESTIÓN DE VENTA
En la ciudad de __________, municipio de __________, provincia de __________, a los __________ días del mes de __________ del año ______.
Yo, __________, mayor de edad, portador(a) del carné de identidad número __________, con domicilio en __________, en adelante EL/LA PROPIETARIO(A),
DECLARO
Que soy titular de la vivienda ubicada en __________ (dirección completa), descrita así: __________, y que deseo autorizar a la persona que se identifica a continuación para realizar las gestiones que se indican.
POR TANTO, AUTORIZO
Al/A la señor(a) __________, mayor de edad, portador(a) del carné de identidad número __________, con domicilio en __________, en adelante EL/LA GESTOR(A), para que, en mi nombre y representación, realice las siguientes gestiones relacionadas con la venta de la vivienda descrita:
1. Mostrar la vivienda a personas interesadas, en los horarios acordados conmigo.
2. Responder consultas y facilitar la información autorizada sobre la vivienda: __________ (precio orientativo, características, condiciones).
3. Recibir ofertas y negociar condiciones preliminares, que en todo caso deberán ser aprobadas por mí por escrito o ante Notario.
4. Coordinar citas con notarios, compradores y demás personas vinculadas a la operación.
ALCANCE Y LIMITACIONES
La presente autorización NO faculta a EL/LA GESTOR(A) para: (a) firmar escrituras públicas, contratos de compraventa u otros documentos notariales en mi nombre; (b) recibir el precio de venta ni pagos a cuenta, salvo lo siguiente: __________; (c) disponer de la vivienda de modo distinto al aquí autorizado.
Esta autorización no sustituye en ningún caso un poder notarial. Para comparecer y firmar ante Notario en mi nombre sería imprescindible un poder otorgado ante Notario conforme a la legislación vigente.
VIGENCIA
La presente autorización rige desde el día __________ hasta el día __________, y podrá ser revocada por mí en cualquier momento mediante comunicación escrita a EL/LA GESTOR(A).
Y en prueba de conformidad, firmo el presente documento en el lugar y fecha indicados.
EL/LA PROPIETARIO(A): __________
En señal de aceptación, EL/LA GESTOR(A): __________
TESTIGO — Nombre: __________, carné de identidad: __________, firma: __________
Aviso: Este modelo es un documento informativo y no constituye asesoría legal. Las operaciones sobre viviendas en Cuba requieren formalización notarial. Consulte a un notario o abogado antes de firmar.
Estos documentos son modelos informativos y no constituyen asesoría legal. En Cuba, las operaciones sobre viviendas (compraventa, permuta, donación y otras) requieren formalización ante Notario e inscripción en el Registro de la Propiedad. Antes de firmar cualquier documento, consulte con un notario o abogado.
